Custo por Metro Quadrado na Construção. Valor por M2 de uma Edificação.

02/06/2015 13:25

É normal uma pessoa procurar um Arquiteto e o profissional dizer que esta pessoa irá gastar em torno de R$ 1.400,00 por m/2 na construção. Confesso que fiquei assustado, primeiro porque isso estava muito acima do meu orçamento e segundo que parecia um pouco fora daquilo que eu já tinha visto por ai.

Prosseguindo, é preciso entender que o custo por metro quadrado vai depender muito do que você quer fazer, você pode colocar um piso de R$ 10,00 o m/2 ou um piso em porcelanato de R$ 150,00 o m/2. Então a primeira coisa que eu se tem que ter em mente é que não dá para afirmar corretamente qual é esse valor.

Construção civil custo metro quadrado

Cálculo do IBGE

Talvez a fonte mais segura para obtermos esta informação seja o SINAPI – Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil do IBGE.  Primeiro que a abrangência é nacional e segundo que os dados são atualizados e garantidos pelo IBGE.

Segundo o IBGE, o valor do m/2 para a construção civil em São Paulo para o mês de Junho/2015 é de R$ 921,53. Mas o valor não é simples assim, pois o IBGE leva em consideração o padrão da construção (Alto, Nomal, Baíxo e Mínimo) e o tipo do projeto, podendo ser uma casa popular, casa residencial normal, prédio residencial, prédio comercial e em cada um deles com várias especificações.

Veja o exemplo abaixo válido para São Paulo:

Projeto: Casa residencial, 1 pavimento, varanda, sala, 3 quartos, circulação, banheiro, lavabo, cozinha, área de serviço, quarto e WC de empregada.

Alto Normal Baixo
R$ 1.336,09 por m/2 R$ 962,49 por m/2 R$ 679,81 por m/2

 

Mas mesmo com as classificações do IBGE não fica claro o que é padrão alto ou normal, afinal são conceitos subjetivos. Portanto este calculo depende diretamente do padrão da construção que voce estará fazendo.